Vente Appartement 4 pièces 76 m² Villiers-sur-marne (94350)

iad France - Caroline Cornu vous propose: Appartement 4 pièces de 76 m² avec balcon – Proche RER E et futur métro ligne 15

À seulement 7 minutes à pied de la gare RER E et à proximité du futur métro ligne 15 du Grand Paris, découvrez cet appartement familial de 76 m² situé au 3 étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Les + :

RER E à 7 min à pied
Futur métro ligne 15 à proximité
Résidence sécurisée avec gardien
Balcon
Nombreux rangements
Double vitrage et volets électriques
Chauffage et eau froide compris dans les charges
Commerces et écoles à proximité

DPE E avec réel potentiel d'amélioration énergétique : selon les préconisations établies, des travaux d'isolation intérieure estimés à environ 4 000 € permettraient de viser un classement D.

Un appartement familial bénéficiant d'une localisation pratique et d'un secteur en pleine évolution avec l'arrivée du Grand Paris.

À découvrir rapidement !

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Visite virtuelle sur demande.
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Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Surface du balcon : 10.51
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3780 euros