Description T4 à Villeurbanne
Situé à Villeurbanne, sur l'Avenue Auguste Blanqui, cet appartement de 82 m² habitables se trouve au 6ème étage sur 7.
Offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale prête à vivre.
L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de 25 m², parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace fonctionnel et agréable.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, garantissant praticité et intimité pour ses occupants.
Pour profiter de l'extérieur, un balcon est à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour vos instants de détente.
Une cave et une place de parking (en SUS) extérieure viennent compléter les prestations de ce bien, assurant rangement et stationnement facile.
De belles prestations et une rénovation faite avec goût.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 029 €
Les charges sont de 294 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 260 €
Montant maximum : 1 790 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 3528 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 6
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccdhf_15
- Mise à jour 02/09/2026 à 03:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 525 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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