Vente Appartement 3 pièces 67 m² Versailles (78000)

Versailles - Glatigny/Pershing - 3 pièces - 2 chambres de 67,18 m² loi Carrez, au calme, en bon état, avec balcon de 15 m² donnant sur les jardins de la copropriété. Exposition Ouest, cave et parking.

Au sein d'une résidence de standing gardiennée et sécurisée des années 70 à deux pas de la forêt de Fausses-Reposes, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.

Situé au 1er étage sur 3, l'appartement s'organise autour d'un séjour de 29,5 m² avec cuisine américaine. Deux chambres de 11 et 12 m², dont l'une avec dressing (salle d'eau possible). Toutes les pièces donnent sur le balcon et sur les jardins de la copropriété. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent une distribution optimisée. Vendu avec une cave et une place de parking. Local vélos poussettes. Aire de jeux pour les enfants dans la résidence.

Prix de vente : 450 000 euros (honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 436 293 euros hors honoraires). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 538 lots dont 138 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété annuelles : 3689 euros (chauffage et eau chaude collectifs)

Cotisation annuelle Fond travaux (Alur) : 182 euros

Taxe foncière : 1819 euros

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1 240 euros (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT ou par email : .

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4410 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J. Mandat réf : 455136. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 532 lots - dont 138 lots habitation.

Charges annuelles : 3689 euros.

Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : D'AMÉCOURT Albéric

Précision localisation : Pershing

Prix net vendeur : 432693 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 532
Montant moyen des Charges annuelles : 3689 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non