Vente Appartement 2 pièces 54 m² Chatenay malabry (92290)

92290 - CHATENAY-MALABRY 2 PIÈCES - 52 m2 - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CALME - PARKING BOX

Guillaume Doré, Sophia Orioli vous proposent ce charmant 2 pièces idéalement situé à Châtenay-Malabry, dans un quartier bien connecté à Paris grâce au tramway T10, situé à proximité de la station Cité-Jardin, permettant de rejoindre rapidement le RER B à La Croix de Berny et d'accéder directement au cœur de Paris. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à quelques minutes à pied.

À seulement 6 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 1989, ce bel appartement de 50,82m² Carrez séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Entièrement rénové en 2022, il dispose notamment d'un parquet en chêne massif, d'une chambre rénovée avec goût et d'une salle d'eau moderne.

L'entrée dessert un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée avec une vue dégagée. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. Un placard de rangement complète cet espace.

La chambre de 12 m² dispose d'un grand placard intégré. La salle d'eau, élégamment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, WC séparés.

Une cave ainsi qu'un grand box fermé avec mezzanine en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu, avec extérieur et stationnement, dans un cadre de vie privilégié ? Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Doré Guillaume

Précision localisation : Houssières

Prix net vendeur : 250000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.2 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 1664 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant