Vente Appartement 3 pièces 104 m² Toulouse (31400)

BSK Immobilier

Dans une résidence prisée, (labellisée BBC), vous serez séduits dès votre arrivée par un environnement privilégié : espaces fleuris, verger, jardin partagé (1000 m2), un véritable havre de paix ou il fait bon vivre au quotidien.

Niché au dernier étage, cet appartement de 104 m2 (carrez) présente de beaux volumes, il offre une atmosphère chaleureuse avec son salon-séjour lumineux (climatisé) ouvrant sur 2 terrasses, et une vue dégagée imprenable sur les Pyrénées.

Sa cuisine moderne équipée et aménagée possède un accès immédiat sur une terrasse, vous permettant des repas agréables en extérieur (couvert ou plein ciel).

Côté nuit, deux belles chambres spacieuses et climatisées dotées de grands placards, une salle d'eau avec toilettes complète l'une des chambres, une deuxième salle d'eau moderne et 1 wc séparé apportent praticité et confort.

En annexes, vous bénéficierez d'un box sécurisé de deux places avec un accès direct au sous-sol depuis l'appartement via l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri !

plus un cellier.

Résidence récente de 2013 qui a obtenu le grand prix GRDF pour sa gestion des énergies : panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, pompes à chaleur pour le chauffage, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation et du confort de la climatisation réversible.

DPE en C, aucune anomalie dans les diagnostics, les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Quartier recherché de l'Ormeau, transports à proximité : Linéo (L9) au pied de la résidence, métro future station Ormeau à 2 mn à pied, commerces, écoles publiques et privées renommées, accès rapide à la rocade et aux centre commerciaux de Labège ou Saint-Orens.

Cette annonce référence 345859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.

Prix du bien : 454 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 161

Charges prévisionnelles annuelles : 3 489,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURE LEMONNIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 161
Montant moyen des Charges annuelles : 3489 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant