Vente Appartement 3 pièces 69 m² Roche-la-molière (42230)

iad France - Sarah Harizi vous propose: NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ
Superbe appartement ultra lumineux et traversant avec garage et balcon à Roche-la-Molière

Idéalement situé à l'entrée de Roche-la-Molière ( adieu les embouteillages ! ) , à deux pas du centre-ville et au cOEur de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement rénové saura vous séduire par son confort et sa pièce de vie baignée de lumière.

Au deuxième étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec de très faibles charges, découvrez ce bien lumineux et parfaitement agencé, comprenant :

- Une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
- Un séjour agréable avec accès à un balcon
- Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés
- Une salle d'eau contemporaine avec douche
- WC séparés

Les + qui font la différence :

- Rénovation complète 2020 : aucun travaux à prévoir
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Deux caves
- Un garage box fermé, rare sur le secteur
- Excellente performance énergétique (DPE C)

Charges de copropriété très faibles : 58 € / mois
Consommation maîtrisée (chauffage + électricité) : 85 € / mois
Taxe foncière : 711 € / an

Un bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement d'un cadre de vie pratique, confortable et économique.

Idéal premier achat, jeune couple ou investissement !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.44
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros