Description T4 à Lyon 3
EXCLUSIVITE
RESIDENCE "LE BEL ICARE" (28 Route de Genas).
Quartier calme et agréable.
Au sein d''un immeuble et sécurisé bien tenu.
APPARTEMENT TYPE 3/4 bien conçu et à remettre aux goûts du jour, au 2ème étage (avec ascenseur). Lumineux avec VUE DEGAGEE.
Composé : d''un hall d''entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur grand balcon (10.80m²) avec VUE dégagée, cuisine, 3 chambres (dont deux donnant sur terrasse), salle de bains, wc.
Cave.
Garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Chauffage individuel
Charges (appel trimestriel) : 136 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs, syndic etc ... )
Taxe foncière : 1429 euros
249 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 28/05/2026.
Plus d'informations :
- ascenseur
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
RESIDENCE "LE BEL ICARE" (28 Route de Genas).
Quartier calme et agréable.
Au sein d''un immeuble et sécurisé bien tenu.
APPARTEMENT TYPE 3/4 bien conçu et à remettre aux goûts du jour, au 2ème étage (avec ascenseur). Lumineux avec VUE DEGAGEE.
Composé : d''un hall d''entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur grand balcon (10.80m²) avec VUE dégagée, cuisine, 3 chambres (dont deux donnant sur terrasse), salle de bains, wc.
Cave.
Garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Chauffage individuel
Charges (appel trimestriel) : 136 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs, syndic etc ... )
Taxe foncière : 1429 euros
249 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 28/05/2026.
Plus d'informations :
- ascenseur
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 86m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 2
- Extérieur Surface terrain : 1088 m² m2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 01083-1967-249000.0
- Mise à jour 02/09/2026 à 08:36
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 555 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Mes VIEILLE, TANDONNET, SAINT-PAUL et ADRIEN
Agence immobilière à Bourg-en-Bresse (01000)
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