Vente Appartement 5 pièces 135 m² Lyon 9 (69009)

Avenir Investissement vous propose, dans le secteur recherché de Saint-Rambert (Lyon 9ème), ce superbe appartement familial climatisé de 135 m² Carrez, situé au dernier étage d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Seul sur son palier, il bénéficie d'un environnement privilégié ainsi que de magnifiques espaces extérieurs. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant le séjour et la salle à manger, prolongée par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², offrant une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'une loggia ainsi que d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 15 m², apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux des chambres bénéficient également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. Entièrement climatisé, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement familial, son dernier étage, sa triple exposition et ses généreux espaces extérieurs, des prestations particulièrement rares sur le secteur. Deux box fermés de 27 m² et 14 m² sont proposés en supplément. Votre conseiller : David Savolle Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 65
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 4096 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC