Vente Appartement 3 pièces 61 m² Besançon (25000)

Situé dans le très recherché quartier des Chaprais à Besançon, au 3 Rue du Repos, découvrez cet agréable appartement F3 de 61 m² à rénover, au 3? et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme.
Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement paisible, ce logement offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement comprend :
? Une entrée desservant l'ensemble des pièces
? Deux chambres confortables
? Un salon-salle à manger lumineux avec accès à un balcon d'environ 3,70 mètres de long
? Une grande cuisine indépendante
? Une salle de bains avec baignoire
? Un WC séparé
Prestations et équipements :
? Toutes les fenêtres ont été remplacées en double vitrage
? Chaudière individuelle gaz récente (2023)
? Interphone
? Cave privative
? Grenier privatif
? Accès pratique à la cave par une porte de service permettant notamment l'étendage du linge
DPE : F (réalisé en 2022)
**Plafonds à 2,70m.
Petite copropriété composée de :
? deux bâtiments de trois étages
? le bâtiment concerné par la vente comprends seulement 8 logements
Charges de copropriété : 950 € par an
Taxe foncière 2025 : 830 €
Emplacement privilégié :
? Tramway et bus à proximité immédiate
? Commerces, écoles et universités accessibles à pied
? Gare Viotte à 10 minutes à pied
? Centre-ville de Besançon à seulement 10 à 15 minutes à pied