Vente Appartement 5 pièces Rennes (35000)

Photos originales, décoration par IA.

Un duplex-terrasses de 152 m² suspendu au-dessus du canal - dernier étage, cœur de Rennes

Il y a des adresses qui tiennent en une phrase : ici, on est en plein centre de Rennes, et pourtant on n'entend que l'eau.

Posé au sommet de la résidence, ce duplex de 151,63 m² ouvre sur 184 m² de terrasses tournées vers une courbe paisible du canal d'Ille-et-Rance, à Saint-Martin - un de ces coins que les Rennais connaissent et gardent pour eux.

Le premier niveau est un manifeste : un séjour-salon et grande cuisine d'environ 65 m2 qui capte la lumière du matin au soir et se prolonge, de plain-pied, sur une terrasse de 106 m².

Pas un balcon élargi - un véritable jardin en surplomb, dimensionné pour une grande table, des massifs, un salon d'été, et ce luxe rare en ville : de la distance.

La cuisine de 15 m² s'ouvre naturellement sur cet ensemble, adossée à son cellier.

Une première suite avec sa salle d'eau privative complète ce niveau - chambre d'amis, suite parentale ou bureau, selon les vies.

À l'étage, l'escalier dessert un second univers, plus intime.

Un salon de fait office de pièce à vivre secondaire - bibliothèque, salle de projection, espace enfants - et distribue deux chambres pensées comme de véritables suites : chacune avec son dressing et sa salle d'eau.

Une seconde terrasse de 78 m², ouverte plein ciel, prolonge ce niveau et offre le belvédère que l'on n'attendait plus.

Trois chambres, trois salles d'eau, deux dressings, deux espaces de vie, deux terrasses.

Un appartement neuf, livré aux dernières normes, qui offre ce que le centre historique ne sait plus donner : l'espace, le silence et le ciel, à dix minutes à pied de la place Sainte-Anne.

L'essentiel
•T4 duplex, dernier étage (R+5 / R+6)
•151,63 m² habitables - 93,49 m² au niveau bas, 58,14 m² au niveau haut
•184,05 m² de terrasses (106,17 m² + 77,88 m²)
•Séjour 47,78 m² • cuisine 14,75 m² • cellier • entrée 7,41 m²
•3 chambres, 3 salles d'eau, 2 dressings, salon à l'étage
•Vue canal, orientation traversante, programme neuf

Prix : 1 090 000 avec les parkings.

Contactez votre responsable de projet Damien VIOT

Les intérêts liés au modèle Bonaparte Promotion

Zéro frais d'agence pour l'acquéreur.

Le modèle de commercialisateur multi-promoteurs donne accès à une offre diversifiée, sans frais d'agence et au prix direct promoteur.

C'est l'argument massue : le client ne paie pas plus cher qu'en allant au bureau de vente, la rémunération vient du promoteur.

Un interlocuteur unique au lieu de dix bureaux de vente.

Plutôt que de consulter chaque promoteur individuellement, l'acquéreur bénéficie d'un seul interlocuteur capable de comparer, conseiller et orienter.

Utile à mettre en avant sur un marché rennais où les programmes se multiplient.

Une offre large et filtrée.

Des partenariats avec la grande majorité des promoteurs permettent de proposer une offre complète sur un territoire donné, sélectionnée selon une charte de qualité.

Le site revendique plus de 300 promoteurs partenaires et une vingtaine d'agences.


Ancienneté.

Société créée en 2006 à Strasbourg - bientôt vingt ans d'exercice, argument de réassurance sur un achat sur plan.

Accompagnement jusqu'à la livraison.

Suivi du dossier, des appels de fonds et de la levée des réserves - le point qui rassure le plus les primo-accédants.

Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non