Vente Appartement 2 pièces 44 m² Saint laurent du var (06700)

Et si quelques aménagements suffisaient à créer votre petit cocon en ville ?

En plein centre de Saint-Laurent-du-Var, ce 2 pièces de 44,5 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018, offre un cadre de vie particulièrement agréable : de belles surfaces, une terrasse plein sud, un parking privatif et toutes les commodités accessibles à pied.

UNE TERRASSE À IMAGINER COMME UNE VRAIE PIÈCE DE VIE

Avec ses 12 m² exposés plein sud, la terrasse prolonge agréablement le séjour et offre suffisamment d'espace pour installer un coin repas et un espace détente.

Quelques aménagements bien choisis peuvent facilement en transformer l'ambiance : végétation, jardinières, mobilier extérieur et protection solaire permettent de créer un espace plus intime et agréable à vivre, tout en restant au cœur de la ville.

UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL

En bon état général, l'appartement bénéficie de surfaces confortables et d'une distribution fonctionnelle.

Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée -Four, plaque 2 feux, hotte- .

La chambre dispose d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon filant

LE CENTRE-VILLE AU QUOTIDIEN

Commerces, services et commodités sont accessibles à pied, avec le confort supplémentaire de disposer d'un parking privatif.

La résidence est récente et très bien entretenue, avec des charges modérées d'environ 120 € par mois.

DPE C.

Résidence principale, premier achat, pied-à-terre ou investissement : un appartement qui associe dernier étage, extérieur plein sud, résidence récente, stationnement et vie quotidienne à pied, avec un potentiel d'aménagement facile à révéler.

N'hésitez pas à venir le visiter.

Visites 7j/7

Christine AOUSTIN – 06 11 46 60 64

Les projections d'aménagement et de décoration présentées en photos, réalisées par IA, permettent de se projeter dans les volumes et d'illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles.

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Cette annonce référence 340099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.

Prix du bien : 268 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Score DPE : 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE AOUSTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant