Description T1 à Angoulême
LOCATAIRE EN PLACE • 435 € DE LOYER / MOIS
Et si votre prochain investissement locatif était déjà loué ?
Situé dans le quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine existant.
Son principal atout : un locataire sérieux et soigneux est déjà en place, avec un loyer actuel de 435 € par mois + 15 € de charges.
Vous bénéficiez ainsi d'un investissement déjà loué, sans recherche de locataire et avec des revenus locatifs immédiats.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Saint-Cybard est un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces et commodités accessibles à pied, mais également pour son environnement privilégié.
La Charente se trouve au pied de la résidence, avec la Coulée Verte et de nombreux itinéraires de promenade et de randonnée à proximité.
Un emplacement qui associe vie pratique et cadre de vie agréable, un véritable atout pour l'attractivité locative du bien.
UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER DE PRÈS
70 000 € pour un appartement déjà loué à 435 € par mois, avec des charges maîtrisées et un locataire en place.
Les chiffres de l'opération méritent que l'on s'y attarde…
Prix de vente : 70 000 €
? Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier investissement locatif.
Contactez-nous pour découvrir le détail de la rentabilité et des charges et mesurer le potentiel réel de cet investissement.
Numéro de mandat : 6635
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 743.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 37m2 environ
- Agencement 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu TAPP180-973019
- Mise à jour 01/09/2026 à 20:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 866 €
3 minQualité de connexion internet à Angoulême (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Alliance Immobilier
Agence immobilière à Angoulême (16000)
Accueil
75%
Service
77%
Ciblage
75%
Conseils
75%
Suivi
69%
recommendation.short
72%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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