Vente Appartement 1 pièce 25 m² Angoulême (16000)

Découvrez ce studio meublé de 25 m², idéalement situé en centre-ville. Un bien généreux en potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

ANGOULÊME CENTRE-VILLE – STUDIO DE 25 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT !
Une adresse privilégiée, un studio prêt à vivre et un beau potentiel locatif !
Au cœur d'Angoulême, sur une artère piétonne recherchée et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 25 m², alliant fonctionnalité, confort et emplacement stratégique.
Entièrement meublé avec goût, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur propose un espace de vie agréable et optimisé, avec une kitchenette équipée.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL
Vendu libre de toute occupation, ce studio offre à son futur propriétaire la possibilité de mettre en place immédiatement son propre projet locatif.
À titre indicatif, le loyer envisageable est estimé à :
•Loyer mensuel hors charges : 460 €
•Provisions sur charges estimatives : 40 €/mois
•Revenus locatifs annuels potentiels hors charges : 5 520 €
•Rentabilité brute indicative : 7,08 % (sur la base du prix de vente et du loyer envisagé).
Un placement intéressant pour développer votre patrimoine immobilier et bénéficier d'un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.

ET POURQUOI PAS VOTRE PREMIER CHEZ-VOUS ?
Vous êtes étudiant, jeune actif ou primo-accédant ? Ce studio constitue également une belle opportunité pour réaliser votre premier achat immobilier.
Fonctionnel, meublé et idéalement situé, il offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tout accessible à pied.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, établissements scolaires et services sont à proximité immédiate.
La gare TGV d'Angoulême se rejoint en seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité brute supérieur à 7 % ou acquérir votre premier logement, ce studio réunit de nombreux atouts.
Vendu libre de toute occupation, il n'attend plus que votre projet !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite


Numéro de mandat : 6643

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 792.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours