Vente Appartement 3 pièces 51 m² Agde (34300)

Laurence BRIMONT vous présente ce duplex d'exception en première ligne, offrant une vue spectaculaire sur le port et la mer, au coeur du Centre-Port du Cap d'Agde.

Certaines adresses sont rares.
Certaines vues le sont encore davantage.

Situé au sein de la résidence sécurisée Agde Marine, avec ascenseur, cet appartement en duplex de 51 m² occupe le 4e et dernier étage et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement face au port et à la Méditerranée.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le panorama.
Les bateaux, le port et l'horizon composent un décor permanent, sans vis-à-vis, qui accompagne chaque instant de la journée.
Une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de l'atmosphère du Centre-Port, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et animations.

Entièrement repensé par une architecte, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, pensée dans les moindres détails.
Les volumes, les matières, les lignes et les aménagements ont été harmonieusement travaillés afin de créer un intérieur élégant, chaleureux et résolument contemporain.

Le mobilier, sélectionné avec la même exigence, vient parfaire l'ensemble.
Vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité, le duplex est prêt à vivre et offre immédiatement une véritable sensation de confort et de standing.

L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière.
Dans son prolongement, une terrasse d'environ 10 m² devient un véritable espace de contemplation face au port.

Petit-déjeuner au soleil, apéritif en fin de journée ou soirée face aux lumières qui se reflètent sur l'eau : cette terrasse offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de cet emplacement exceptionnel.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à la pièce de vie et participe pleinement à l'harmonie générale de l'appartement.

Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le duplex dévoile un espace nuit plus intime composé d'une seconde chambre et d'un grand dressing sur mesure, offrant confort et capacité de rangement.

Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché.

Par son emplacement en première ligne, sa vue dégagée sur le port et la mer, sa terrasse, sa rénovation réalisée par une architecte et la qualité de ses prestations, ce duplex offre une expérience particulièrement rare au Cap d'Agde.

Un bien singulier, élégant et prêt à vivre, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une adresse, une vue et un véritable art de vivre face à la Méditerranée.

Nombre de lots de la Copropriété : 153

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218220LB

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : 21

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros