Vente Appartement 4 pièces 76 m² Le tampon (97430)

Le Cabinet Lemerle & Rivière by Kazanou vous propose cet appartement T4 d'environ 76 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, dans le secteur de Bras de Pontho au Tampon.

L'appartement séduit par son aménagement soigné, son agencement fonctionnel et son espace extérieur avec varangue carrelée, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie.
Il bénéficie également d'une petite vue sur les montagnes.

L'entrée dessert une belle pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, desservies par un dégagement, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC.

La varangue située à l'avant de l'appartement constitue un espace extérieur supplémentaire, permettant de profiter de la vue et de moments de détente.

Une place de parking couverte en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un environnement calme et pratique

L'appartement se situe à l'entrée de la ville, à proximité de plusieurs commodités et équipements du quotidien : parc des Palmiers, terrain de football, écoles maternelle et primaire ainsi que commerces de proximité.

La résidence est particulièrement calme et bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en permettant de profiter des espaces naturels environnants pour les promenades.

Le secteur de Bras de Pontho, au Tampon, bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités de la commune.
La proximité du parc des Palmiers, des établissements scolaires et des commerces de proximité permet de profiter d'un quotidien pratique dans un secteur calme.

Un autre atout pour les investisseurs

Les 8 autres appartements de la résidence sont également proposés à la vente.
Ils sont actuellement loués.
Pour obtenir davantage d'informations sur ces différents lots et leurs conditions de vente, n'hésitez pas à nous contacter.

L'avis de John et Muriel, vos conseillers en immobilier

Cet appartement offre une combinaison intéressante entre une résidence récente, un environnement calme, une distribution fonctionnelle et des espaces extérieurs.
La présence d'une varangue, d'un parking couvert et d'une cave vient compléter un ensemble qui pourra convenir à une famille ou à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Informations légales

Prix : 224 700 euros honoraires inclus
Soit 210 000 euros hors honoraires, avec 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Référence : JH3444

Appartement vendu libre de toute occupation.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : non défini à ce jour.

Montant de la taxe foncière : non communiqué.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.
615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contacts

John Hoarau



Agent commercial sous le N° RSAC 934 502 410 de Saint Pierre.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

Photos optimisées par IA pour améliorer la qualité visuelle.
Aucun élément structurel ou caractéristique du bien n'a été modifié.


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON