Vente Appartement 5 pièces 130 m² Nantes (44100)

APPARTEMENT FAMILIAL DE 130 M2 AVEC 3 CHAMBRES À NANTES SECTEUR CHANTIERS NAVALS
Exclusivement chez Flat !
À vendre à Nantes, rue de la Brasserie, dans le secteur Chantiers Navals - René Bouhier - Lamoricière, cet appartement familial de 130 m2 propose trois chambres, une pièce de vie de près de 80 m2 exposée sud-est et la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau.
Situé au 2? étage d'un immeuble historique et en fond de cour, il bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville.
Ce lieu chargé d'histoire abritait autrefois les ateliers de la raffinerie de Launay, au début du XIX? siècle, avant de participer à l'histoire maritime nantaise et à la naissance des voiles du célèbre Belem, à la fin du XIX? siècle.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 80 m2 offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Exposée sud-est, elle accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Sa configuration permet également de créer facilement une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de quatrième chambre.
L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m2 chacune, toutes équipées de placards réalisés sur mesure.
Une salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète l'ensemble.
Les travaux réalisés permettent aujourd'hui à cet appartement ancien de bénéficier d'une excellente performance énergétique, un avantage particulièrement rare pour un logement de cette surface et de cette époque.
LES POINTS FORTS :
• Appartement familial de 130 m2
• Pièce de vie d'environ 80 m2
• Exposition sud-est
• Trois chambres avec rangements sur mesure
• Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
• Excellente performance énergétique
• Appartement calme en fond de cour
• Tramway Chantiers Navals à 5 minutes à pied
• Pont Anne-de-Bretagne à 5 minutes
• Machines de l'Île et place Graslin à environ 10 minutes
• Espace réservé aux vélos dans la copropriété
• Garage boxé disponible à l'achat en complément
La copropriété est saine, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires.
Un appartement de caractère réunissant volumes, calme, histoire, performance énergétique et proximité du centre-ville de Nantes.
VISITES SUR RENDEZ-VOUS DU LUNDI AU SAMEDI.
Aurélie Pelloquin Flat

Plus d'informations immobilières sur Facebook et Instagram : Aurélie Pelloquin Immo.
Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.11 %
Prix net vendeur : 373000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PELLOQUIN Aurélie
Taxe foncière : 1952 euros