Vente Appartement Nice Musiciens proche du tramway, 2 pièces de 46 m2 sur balcon S Nice

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Vente Appartement 2 pièces 46 m² Nice (06000)

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365 000 €

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NICE PROPERTIES PROMENADE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
46m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle d'eau
Général
Chauffage : collectif gaz radiateur
Etage : 3
Exposition : Sud
Accès
Ascenseur Interphone
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu LF-11496
Mise à jour
30/09/2026 à 02:00

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
224 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
35 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 1 075 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Nice

Nice Musiciens proche du tramway, 2 pièces de 46 m2 sur balcon S

NICE MUSICIENS: Rue Berlioz, proche du bld Victor Hugo et du tramway, dans bel immeuble Art Déco avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces de 46 m2, en étage et idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

L'entrée dessert un séjour sur balcon Sud, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau.
Il dispose également d'une cave.

Ensoleillé et traversant, il nécessite une remise aux goûts du jour.
Possibilité d'en faire un petit 3 pièces.
Vidéo sur demande.

Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : LF-11496

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : Musiciens

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON