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Exclusivité

Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lanton (33138)

410 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    62m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 toilettes séparées
  • Général
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu V50000010-10
  • Mise à jour
    15/10/2026 à 02:58
A
Classe Énergie
53 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 380 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 05/10/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
53 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Lanton (Gironde 33)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Lanton

À 50 mètres du bassin T3 avec jardin privatif
Emplacement privilégié pour cet appartement T3 de 62 m2, situé à seulement 50 mètres du bassin.
Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées et belle buandrie. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour déjeuner en plein air, se détendre ou profiter des beaux jours.
.Un emplacement rare et recherché, à deux pas du bassin, qui en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Marie FREDOUT

E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353
Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:8526, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Cuisine : Americaine
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 179
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : FREDOUT BRIAND MARIE
 

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L'annonceur professionnel

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