Vente Appartement 2 pièces 45 m² Beaune (21200)

Idéalement situé à Beaune, dans le très recherché quartier Jules Ferry, entre la place Madeleine et la gare, ce plateau de 45 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots, ce bien séduira aussi bien les particuliers souhaitant créer un logement à leur image que les investisseurs. Les atouts du bien : plateau de 45 m² (habitables à aménager selon vos envies, place de parking privative incluse, petite résidence sécurisée, lot vendu entièrement viabilisé (eau, électricité et évacuations), à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du centre historique de Beaune. Une opportunité rare pour réaliser un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé. D'autres plateaux de différentes superficies sont également disponibles à la vente dans cette même résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, CONTACT agent commercial Bruno LAIRE - Carte pro 2100 006 - .Prix du bien : 89 000€. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/12/2024 Classe énergétique: V. Classe émission de gaz à effet de serre: V. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 894 960 236 AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - www.reservoirimmo.fr - www.reservoirluxury.com.