Vente Appartement 3 pièces 59 m² Nantes (44300)

NANTES DOULON T3 LUMINEUX ÉTAGE ÉLEVÉ PARKING ET LOCAL VÉLO PRIVATIF

Votre agence Century 21 Doulon vous propose à la vente cet appartement 3 pièces idéalement situé dans le quartier de Doulon, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Situé en étage élevé d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement de 59,16 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie de plus de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un local vélo privatif viennent compléter ce bien et constituent de véritables atouts au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.

Sa situation constitue un autre de ses points forts.

- À quelques mètres de l'arrêt de tramway « Boulevard de Doulon » ligne 1, vous pourrez rejoindre rapidement la gare de Nantes et le centre-ville.

- Pour les familles, l'école primaire Gay-Lussac est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les collèges et lycées sont également facilement accessibles à vélo, tout comme l'établissement privé Notre-Dame de Toutes-Aides.

- Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du parc de la Noë Mitrie et du parc du Grand Blottereau, tandis que les commerces du quartier de Toutes-Aides et son marché hebdomadaire du mercredi sont accessibles en quelques minutes à pied. Ton étude confirme notamment la proximité du marché de Toutes-Aides et du tramway.

Lumineux, fonctionnel et particulièrement bien desservi, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Doulon Prix : 185000.0 euros, Net vendeur : 173000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.94 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 33
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1246.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 740.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 59


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.94 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1246.0 euros