Description T4 à Nantes
COUP DE CŒUR assuré !
À vendre superbe appartement T4 en duplex de 82,3 m² avec grande terrasse de 12 m², idéalement situé à Nantes, en bordure de la rue de la basse chénaie et du quartier de Doulon,à 100 mètres du college de la Colinière et des écoles, des commerces et des transports.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, et d'une vue dégagée sur un vaste espace vert / parc, offrant un cadre de vie rare en ville.
Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Agencement du duplex :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 14 m².
- Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction hotte, lave-vaisselle).
- Cellier / espace de rangement.
- Salle d'eau.
À l'étage :
- 3 chambres lumineuses.
- Salle de bains.
Les atouts du bien :
- Appartement T4 duplex Nantes Doulon.
- Grande terrasse de 14 m² donnant sur le parc.
- Exposition Sud Ouest.
- Vue dégagée sur espace vert – aucun vis-à-vis.
- Résidence récente (2015).
- Parfait état – aucuns travaux à prévoir.
- Store banne électrique.
- Double système de production d'eau chaude (gaz mais aussi ballon plat).
- Environnement calme et familial.
Annexes :
- Cave privative.
- Place de parking en sous-sol sécurisé.
Informations financières
Taxe foncière : 214 € / an
Charges de copropriété : 115 € / mois
Idéal pour une famille recherchant un appartement lumineux avec extérieur, au calme, tout en restant proche du centre de Nantes.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 990.0€
Montant maximum : 1390.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cacbf
- Mise à jour 02/09/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 190 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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