Vente Appartement 3 pièces 65 m² Bagnolet (93170)

Appartement 3 pièces traversant et lumineux au 7eme étage avec ascenseur

Une vue dégagée, du soleil toute la journée et un emplacement recherché

À la frontière immédiate du Bas-Montreuil, découvrez cet appartement traversant de 65 m² Loi Carrez situé au 7eme étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Grâce à sa double exposition et à son orientation SUD-EST côté séjour, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

À quelques pas de la place de la Fraternité, de la venelle du Réemploi et du Parc des Guilands, vous profitez d'un cadre de vie dynamique et verdoyant, idéal pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles et des crèches.

Un appartement confortable et fonctionnel

Le séjour de 19m² est baigné de lumière et offre une vue dégagée.

L'espace nuit comprend deux chambres aux beaux volumes :

Une première chambre de 13 m² exposé Sud Est

Une seconde chambre de 10 m² exposée Nord Ouest, offrant calme et vue.

L'appartement dispose également :

D'une entrée avec placards et dressing ;

D'une cuisine indépendante ;

D'une salle d'eau ;

De WC séparés ;

D'une cave en sous-sol

D'une place de parking

D'un espace de stockage vélo extérieur

Côté transports, vous rejoignez les stations de métro Robespierre (ligne 9) et Gallieni (ligne 3) en seulement 8 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements vers Paris et l'Est parisien.

Une opportunité à découvrir rapidement

Alliant luminosité, caractère traversant, vues dégagées, fonctionnalité et vie de quartier recherchée, ce bien constitue une belle opportunité aux portes de Paris et Montreuil.

Informations techniques :

DPE D

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz

Fenêtres PVC double vitrage

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et chaude inclus) : 3899€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03/10/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) (réf. 614560 )

Nom du négociateur : GÉRARD Cyprien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 3900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant