Vente Appartement 4 pièces 88 m² Chalon sur saone (71100)

CHALON-SUR-SAÔNE – ÎLE SAINT-LAURENT . T4 DE 88,47 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 21 M²

Un appartement familial généreux, avec trois chambres, deux espaces d'eau et une grande terrasse plein Sud, à quelques minutes du cœur de Chalon-sur-Saône.

Découvrez ce très beau T4 de 88,47 m², situé en rez-de-chaussée, dans l'environnement privilégié de l'Île Saint-Laurent.

L'adresse permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre plus apaisé, entre patrimoine, espaces végétalisés et bords de Saône. Les commerces, services et principaux équipements de Chalon-sur-Saône sont facilement accessibles.

L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de 30,34 m² avec séjour et cuisine ouverte, suffisamment généreuse pour créer un véritable espace salon et salle à manger.

Cette pièce de vie se prolonge directement vers une grande terrasse de 21 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire pour installer une grande table, un salon extérieur ou profiter simplement des beaux jours.

La partie nuit comprend trois chambres de 11,46 m², 11,40 m² et 9,55 m², offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

Le confort est renforcé par la présence de deux espaces d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une entrée de 7,60 m² et d'un dégagement permettant une bonne séparation entre la partie jour et la partie nuit.

Avec 88,47 m² habitables auxquels s'ajoutent 21 m² de terrasse, ce logement développe une remarquable surface à vivre totale de 109,47 m².

La résidence privilégie des logements lumineux, confortables et fonctionnels, intégrés dans un environnement paysager conçu pour offrir une qualité de vie durable au cœur de la ville.

Un T4 particulièrement complet : près de 90 m² habitables, trois chambres, deux espaces d'eau et surtout une terrasse plein Sud de 21 m².

T4 – 88,47 m² habitables . Rez-de-chaussée . 3 chambres . Séjour/cuisine 30,34 m² . Terrasse plein Sud 21 m² . 2 espaces d'eau . WC indépendant . Surface à vivre totale 109,47 m²

Renseignements, plans, prix et disponibilités sur demande auprès de Didier Michelin – Capifrance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : MICHELIN Didier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant