Vente Appartement 4 pièces 140 m² Carcassonne (11000)

CARCASSONNE CENTRE-VILLE – Élégant appartement T4 de 140 m² avec terrasse

Au cœur de Carcassonne, à seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Cet appartement en excellent état séduit dès l'entrée par son espace, sa luminosité et la qualité de ses matériaux.

Il propose une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour particulièrement spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur la terrasse.

Cet espace convivial constitue le véritable cœur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes agrémentées d'un parquet chaleureux, ainsi que d'une salle de bains aménagée avec des matériaux et carrelages de belle qualité.

L'ensemble de l'appartement a été soigneusement entretenu et bénéficie de prestations particulièrement appréciables :

* Parquet dans les chambres

* Carrelages haut de gamme dans la cuisine et la salle de bains

* Double vitrage

* Isolation performante avec 33 cm d'isolant

* Cheminée

* Chauffage central au gaz

* Climatisation réversible dans le séjour

* Terrasse d'environ 10 m², idéale pour installer quelques plantes, créer un espace détente ou profiter des beaux jours

La terrasse constitue un véritable atout en plein centre-ville et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur.

Un appartement rare par sa superficie, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un acquéreur souhaitant profiter d'un appartement de caractère au cœur de Carcassonne, avec toutes les commodités accessibles à pied

À visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel - Réf.968287

Nom du négociateur : SENA SOUSA Milvia

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant