Vente Appartement 4 pièces 69 m² Toulon (83000)

iad France - Cyrielle Josselin vous propose: NOUVEAUTÉ - Appartement de type 4 de 70m² - Balcons - Cave - Stationnement – TOULON EST proche CENTRE -

C'est à la limite des quartiers Saint-Jean-du-Var et Champs de Mars que j'ai le plaisir de vous présenter ce lumineux T4 configuré en T3, de 70m² environ, situé au sein d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie citadin, pratique et agréable.

Grâce à son emplacement stratégique, vous profitez de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : commerces, établissements scolaires, transports en commun, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute pour faciliter vos déplacements.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, bien agencé et proposant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Ses beaux volumes et sa distribution optimisée en font un appartement agréable à vivre au quotidien.

Il se compose d'un dégagement avec placards desservant l'ensemble des pièces suivantes : un double séjour/salle à manger se prolongeant sur un beau balcon plein sud, une cuisine séparée donnant sur un second balcon, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter le tout.

En bon état général, cet appartement au style actuel est parfaitement habitable en l'état. Seule la cuisine pourra être remise au goût du jour afin de créer un espace à votre image. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant personnaliser cette pièce tout en bénéficiant d'un logement confortable dès leur emménagement.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement recherché, sa fonctionnalité et son potentiel.

* SES PLUS * LUMINOSITE ++, EXPOSITION, beaux volumes, agencement fonctionnel. RANGEMENTS, DOUBLE VITRAGE, belles ouvertures sur les extérieurs apportant de la lumière, CLIMATISATION re versible, FIBRE optique, ASCENSEUR, Possibilité de louer en SUS un GARAGE PRIVATIF pour un véhicule.

* SES ATOUTS *
Emplacement stratégique / TOUT A PIED
À proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, superettes…).
À moins de 2 minutes en voiture des infrastructures de santé (hopital sainte-musse, d'éducation, de sport et du ramassage scolaire ,
À 2,5km des plages du Mourillon.

Contactez-moi dès maintenant, de préférence par SMS, pour fixer ensemble une date de visite !
Dossier sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.5
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros