Vente Appartement 5 pièces 106 m² Nantes (44000)

iad France - Julien Mouraud vous propose: Appartement de caractère avec vue sur le canal Saint-Félix – Nantes Centre

NOUVEAUTÉ – Nantes Gare / Canal Saint-Félix

À seulement quelques pas de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement ancien de 106,92 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et par son emplacement privilégié, offrant une vue dégagée sur le canal Saint-Félix

Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (4e chambre possible), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Stationnement sur le parking sécurisé de la copropriété

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Vous profiterez également d'une place de stationnement, atout particulièrement apprécié dans ce secteur recherché.

Les + du bien :

* Vue Erdre sur le canal Saint-Félix
* Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare
* À moins de 10 minutes à pied du Château des Ducs de Bretagne
* Appartement traversant Est/Ouest
* Beau potentiel de rénovation

Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet de rénovation dans un quartier prisé de Nantes, ce bien représente une opportunité rare.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.92
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1204 euros