Description T2 à Villenauxe-la-grande
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Melvin Reboisson vous propose: DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR COCON ENTRE À VILLENAUXE LA GRANDE!
Emplacement stratégique au pied du centre-ville ! Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 62,31 m², baigné de lumière et niché au 1 étage d'un immeuble intime de deux niveaux seulement. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif réussi.
Aucun gros travaux à prévoir, posez directement vos valises ! Ce bien en parfait état propose une entrée accueillante, un séjour lumineux de 18 m², une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle avec WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante et aménagée donnant sur un agréable balcon. En bonus : une cave privative en sous-sol, du double vitrage performant et la fibre optique installée.
Une telle pépite ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Reboisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 894681220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.31
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros
Emplacement stratégique au pied du centre-ville ! Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 62,31 m², baigné de lumière et niché au 1 étage d'un immeuble intime de deux niveaux seulement. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif réussi.
Aucun gros travaux à prévoir, posez directement vos valises ! Ce bien en parfait état propose une entrée accueillante, un séjour lumineux de 18 m², une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle avec WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante et aménagée donnant sur un agréable balcon. En bonus : une cave privative en sous-sol, du double vitrage performant et la fibre optique installée.
Une telle pépite ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Reboisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 894681220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.31
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 62m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur Etage : 1
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 2095314
- Mise à jour 02/09/2026 à 11:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 545 €
3 minQualité de connexion internet à Villenauxe-la-grande (Aube 10)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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Services
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