Vente Appartement 4 pièces 83 m² Les ulis (91940)

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: LES ULIS – T4 83 M² – BOX – CAVE – EXPOSITION TRAVERSANTE

Découvrez cet appartement au dernier étage qui allie espace et fonctionnalité au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux.

Avec ses 83 m² habitables et son plan en 4 pièces, il offre un cadre de vie confortable pour toute la famille.

L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, s'ouvre sur une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et convivial. Parquet récent au sol. Lumière traversante grâce à deux grands balcons de chaque côté, dont un carrelé et fermé par de grandes fenêtres coulissantes et stores.

La cuisine aménagée et carrelée, séparée, complète bien cet agencement.

L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Deux sont parquetées.

La salle d'eau est carrelée et équipée. WC indépendant carrelé.

Différents débarras pour du rangement.

Les fenêtres récentes sont en PVC double vitrage dans l'ensemble du logement.

Petit immeuble dans une résidence calme, à 5 min à pied d'écoles maternelles, primaires et collèges. Commerces de proximité et bus à 2 min.

Appartement rénové récemment en peinture et sol.
Aucun vis-à-vis, vue dégagée, sans immeuble mitoyen, sur le lever et le coucher du soleil.

Les PLUS : Un grand box privatif et une cave
Deux grands balcons lumineux
Fibre optique
Compteur d'eau individuel

Une visite s'impose pour découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros