Vente Appartement 1 pièce 29 m² Viry (74580)

iad France - Damien Jaquillard vous propose: T1 de 30 m² avec balcon + cave à Viry / DPE en D

Découvrez ce charmant T1 de 30 m², situé au 2 étage sur trois.

Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'une agréable vue sur le Jura, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Agencement du bien :

• Hall d'entrée avec placard de rangement
• Salle de bain avec douche et toilettes
• Un salon avec balcon
• Cuisine ouverte équipée

Emplacement & environnement

Situé en hypercentre de Viry, cet appartement profite d'un environnement agréable tout en restant parfaitement connecté.

• Arrêt de bus Ligne N au pied de la résidence, direction gare de Saint-Julien-en-Genevois
• Gare de Saint-Julien accessible en 10 minutes en bus
• 5 minutes de la douane de Soral
• 20 minutes du centre de Genève et 20 minutes de l'aéroport international de Genève

Vous apprécierez également la proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun.

Les + de ce bien

• Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
• Appartement vendu avec une cave
• Vue sur le Jura
• Balcon exposé sud-sud-ouest
• Parking collectif
• Nombreux rangements
• Faibles charges de copropriété
• Appartement équipé de la fibre
• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Voici un appartement coup de cOEur et clé en main !

Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.98€ par mois (soit 707.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29.9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 707.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui