Vente Appartement 5 pièces 81 m² Le pont de claix (38800)

Situé à Pont-de-Claix, allée du Canton, cet appartement traversant et lumineux de 81 m² se trouve au 7? étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée par portail. Il offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du tram A (arrêt L'Etoile).

L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif de Belledonne. L'absence de vis-à-vis confère à l'ensemble une réelle sensation d'espace et de sérénité.

La cuisine aménagée dispose d'un accès à une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement complémentaire ou une buanderie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser le confort du bien, notamment la remise en état des murs, la réfection partielle des sols ainsi que le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille ou un projet d'investissement, grâce à sa proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

COPROPRIETE : 532 lots, dont 211 lots d'habitation. Charges annuelles de 2874 € (eau chaude et chauffage inclus).

Chauffage et eau chaude : réseau de chaleur urbain.

Cette annonce référence 317337 vous est présentéepar votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033.

Prix du bien : 104 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 874,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORALINE DRUARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2874 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant