Vente Appartement 2 pièces 46 m² Montevrain (77144)

GRAND F2 - IDEAL PRIMO ACQUERANT - CENTRE URBAIN

Situé dans un secteur recherché en plein cœur urbain de Montévrain, cet appartement bénéficie d'une localisation IDÉALE avec la gare RER et les commerces accessibles immédiatement à pied. Niché au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce cadre de vie allie la praticité du quotidien au dynamisme du centre-ville.

C'est l'emplacement parfait pour concilier VIE ACTIVE et ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ.

À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé privilégiant la luminosité et les volumes. La pièce de vie de 27 m², comprenant un salon séjour LUMINEUX avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolonge ses perspectives vers un agréable balcon également accessible depuis la chambre de 12 m². Une grande salle de bains avec WC complète cet espace de vie confortable.

Idéal pour un quotidien fluide.

Côté prestations, cet appartement clé en main vous garantit un investissement serein et maîtrisé grâce à un chauffage et une production d'eau chaude inclus dans les charges, gages de véritables économies d'énergie. Une place de stationnement privée en sous-sol apporte une sécurité maximale et un confort précieux au quotidien.

L'ensemble réunit des prestations de qualité pour emménager sans AUCUN TRAVAUX à prévoir.

À vos agendas, pour une visite…

Cette annonce référence 346035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 88

Charges prévisionnelles annuelles : 3 096,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARO VITHYA TAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 3096 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant