Description T5 à Lyon 7
Découvrez ce superbe appartement T5 de 130 m², niché au 4? étage d'une résidence de standing à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible, élégant et parfaitement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La cuisine indépendante, pratique et raffinée, complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, dont certaines disposent de rangements intégrés.
Une quatrième chambre peut facilement être aménagée selon vos envies : chambre d'enfant, bureau, espace télétravail ou suite d'amis.
Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de deux WC indépendants.
Les atouts de ce bien :
Résidence de standing avec peu d'appartements
Environnement calme avec vue sur cour intérieure
Ascenseur
Stationnement intérieur sécurisé proposé en supplément
Cave et grenier
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, parcs, restaurants et cafés, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché alliant praticité et qualité de vie.
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes souhaitant profiter d'un cadre de vie serein et raffiné.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Klodjan Muka Agent commercial – RSAC : 828 970 574 / EI
Téléphone Référence : KM-10121
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 14 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 646 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10121
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1646 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 130m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 4
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu KM-10121-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 07/09/2026 à 15:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 610 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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