Description T5 à Lyon 7
Situé dans le quartier recherché de Debourg à Lyon, à proximité immédiate des transports (tramway et métro), découvrez ce magnifique appartement T5 de 100 m², parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel.
L'appartement se compose d'une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et un dressing, offrant confort et intimité.
Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Les atouts du bien :
* Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
* Copropriété bien entretenue, sans travaux à venir
* Agencement idéal pour une famille
* Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
* Dpe C
* Garage fermé possible en sus (20k€)
Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Prenez contact avec Dorothée Da Silva
Rsac 885 318 386 EI Lyon
Ref : DDA-9836
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 299 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 645 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2060.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318
TTC
Numéro de mandat : 9836
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 299
Montant moyen des Charges annuelles : 2645 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 100m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu DDA-9836-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/07/2026 à 02:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 755 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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