Vente Appartement 3 pièces 59 m² Brive-la-gaillarde (19100)

Située au calme, à 10 minutes à pied des commodités, au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, trés bel appartement rénové T3 avec balcon, parking souterrain et piscine (commune).
D'une surface habitable de 58.67 m², cet appartement lumineux comprend une entrée, une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée avec accès direct à une petite terrasse, deux chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant.
Menuiseries double vitrage.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible dans le salon.
Parking souterrain.
Gardien et Piscine au sein de la copropriété.

Taxe foncière 2025: 1097 €

Les charges de copropriété sont de 504 €/trimestre (cela comprend la rémunération et les charges de personnel, les honoraires du syndic, les sinistres/assurances, les contrats d'entretien, et la consommation d'eau).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1973 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.61 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 245
Montant moyen des Charges annuelles : 1973 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON