Vente Appartement 2 pièces 52 m² Rennes (35000)

Investissez à Rennes dans un appartement déjà loué !
SAFTI – Quentin Thomas vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 52,05 m², idéalement situé avenue du Général Leclerc à Rennes, au 1er étage d'une copropriété.

Un investissement locatif clé en main : l'appartement est vendu avec un locataire en place et un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2028, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Traversant et lumineux, ce T2 offre une belle surface et un véritable potentiel de valorisation. Il bénéficie notamment de fenêtres en PVC double vitrage.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, une belle opportunité pour moderniser et valoriser le bien à terme.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Un bien à fort potentiel pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier à Rennes.
Une opportunité à découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 163
Montant moyen des Charges annuelles : 611 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON