Vente Appartement 2 pièces 47 m² Saint nazaire (44600)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 381 €
• Rentabilité : 5,86%
• Gestionnaire : Appart'City (UXCO)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu'une terrasse privative.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Confort Saint-Nazaire Océan est une résidence de Tourisme, idéalement située à Saint-Nazaire, à proximité des plages et du littoral, notamment de la plage de Porcé accessible à pied, ainsi que des stations balnéaires de Pornichet et La Baule.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 10 minutes en voiture de la gare de Saint-Nazaire, à 5 km du centre-ville et à 15 minutes des chantiers navals constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, bagagerie, laverie, parking, ménage, local à vélos et restauration à emporter.
La copropriété compte 114 studios et appartements, dont 6 logements accessibles aux personnes à mobilité réduite.

A propos du gestionnaire occupant :
Appart'City, filiale d'UXCO Group, est le leader français de l'appart-hôtel avec une centaine d'établissements et plus de 10 700 appartements en France, Belgique et Suisse.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28325 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 340 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28325

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, plage, tramway, gare, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 340.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON