Vente Appartement 2 pièces 39 m² Serris (77700)

RENTA brut 7% environ - Plongez dans le monde féerique de Disneyland Paris et découvrez une opportunité d'investissement unique à Serris, une localité prisée pour sa proximité avec le parc d'attractions le plus visité d'Europe et le prestigieux centre commercial La Vallée Village. Ce charmant appartement 2 pièces de 39m2 environ est agrémenté d'une spacieuse terrasse de 19m2 environ. Il est votre passeport pour un investissement immobilier sans souci, alliant confort moderne et rentabilité attrayante.
 
Un investissement clé en main avec des revenus sécurisés :
 
- Gestion Tout Confort : Libérez-vous des contraintes de la gestion locative grâce à une gestion déléguée à un exploitant professionnel reconnu, BNP PARIBAS IMMOBILIER - RESIDENCES SERVICES, garantissant une expérience sans tracas pour l'investisseur.
 
- Rentabilité Annuelle Optimisée : le loyer est de 13318€ HT/an environ, quelque soit le taux d'occupation. Rentabilité brut de 7% environ, garantie par un bail commercial solide avec le gestionnaire, vous assurant des loyers constants et sécurisés.
 
- LMNP - Location Meublée Non Professionnelle : Profitez du statut avantageux de LMNP, offrant des revenus peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement afin de réduire vos charges tout en maximisant votre rentabilité.
 
Votre appartement au cœur d'une résidence de standing :
Situé au premier étage de la résidence de tourisme 3 étoiles Aparthotel Adagio Serris-Val d'Europe, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec accès à une piscine extérieure, un sauna, une salle de fitness et un parking privé. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée accueillante avec placard, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle de bains et un toilette séparé, promettant un espace de vie agréable et fonctionnel.
 
Une localisation stratégique :
À seulement 5 minutes en navette ou 15 minutes à pied de Disneyland Paris, et moins de 5min à pied de La Vallée Village et du centre commercial Val d'Europe, cet appartement est idéalement situé pour capter une clientèle internationale et garantir une forte demande locative.
 
Investissez dans un avenir serein :
Cet appartement représente une opportunité pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine de qualité, générant des revenus stables et bénéficiant d'une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette chance de sécuriser votre investissement dans l'une des zones les plus dynamiques et attractives de la région parisienne.
Cette annonce vous est proposée par CARON Grégory - EI - NoRSAC: 825 222 375, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1



Nom du négociateur : Grégory CARON
Taxe foncière : 900 euros