Vente Appartement 4 pièces Beausoleil (06240)

Une Adresse d'Exception aux Portes de Monaco.

Idéalement ancré à Beausoleil, à quelques minutes à pied des somptueux jardins de la Petite Afrique, du mythique Casino de Monaco et du Port Hercule, cet emplacement confidentiel offre un accès immédiat aux fastes et commodités de la Principauté tout en préservant la quiétude et l'intimité d'un havre privilégié.

Perché au quatrième étage d'une réalisation architecturale d'une grande pureté, cet appartement traversant de 4 pièces incarne l'alliance parfaite entre l'exclusivité d'un emplacement rare et le raffinement méditerranéen.

Dès l'entrée, la double orientation invite le regard à flâner vers les horizons azurés.

Le vaste séjour et sa cuisine ouverte s'épanouissent sur un premier balcon profond, véritable salon d'été suspendu.

Prestations de Haute Facture :
Climatisation réversible gainable invisible pour un confort thermique sur-mesure.
Parquets nobles contrecollés dans les espaces de repos, dalles de grès cérame grand format.
Menuiseries minimalistes en aluminium et occultations motorisées.
Normes environnementales et acoustiques strictes (RE 2020).
Sécurité d'élite : porte blindée A2P, contrôle d'accès intelligent et halls dessinés par un architecte d'intérieur.

Prix hors stationnements : 1 490 000 €

Détail des annexes de stationnement : Deux box en sous-sol valorisés à 85 000 € l'unité.

Prix total : 1 660 000 €

Date de livraison : 4e trimestre 2027

Pour plus d'informations, contactez moi directement :

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (O) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

=> LES AVANTAGES DU NEUF :

- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) pour optimiser votre investissement.

- Confort acoustique et thermique optimal grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 / RE2020).

- Maîtrise des charges au quotidien grâce à la haute performance énergétique du bâtiment (BBC).

- Tranquillité absolue couverte par la garantie constructeur décennale.

- Soutien financier avantageux, avec l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite selon conditions.

- Personnalisation sur-mesure de votre futur intérieur selon vos aspirations.

- Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière durant les deux premières années.

=> LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement d'experts dédiés à chaque étape de votre projet.

- 15 ans de savoir-faire et d'expertise reconnue sur le marché immobilier.

- Un gain de temps précieux grâce à une recherche d'appartements entièrement personnalisée.

- Un interlocuteur unique pour un suivi fluide et privilégié.

- Le Prix Direct Promoteur garanti, sans intermédiaire (Pas de frais d'agence !)

- Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre acquisition.

- Un accès privilégié à plus de 150 résidences en cours dans la région.

Pour plus d'informations, contactez moi directement :

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (O) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

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ENGLISH

An Exceptional Address at the Gates of Monaco.

Ideally anchored in Beausoleil, just a few minutes' walk from the sumptuous gardens of the Petite Africa, the legendary Casino of Monaco, and Port Hercule, this confidential location offers immediate access to the splendor and amenities of the Principality while preserving the peace and privacy of a privileged haven.

Perched on the fourth floor of a pure architectural achievement, this dual-aspect 4-room apartment embodies the perfect alliance between the exclusivity of a rare location and Mediterranean refinement.

From the entrance, the dual orientation invites the gaze to wander toward azure horizons.

The vast living room and its open-plan kitchen open out onto a first deep balcony, a true suspended summer lounge.

High-End Features:

- Invisible ducted reversible air conditioning for tailor-made thermal comfort.

- High-quality engineered parquet flooring in the bedrooms, large-format porcelain stoneware tiles.

- Minimalist aluminum joinery and motorized solar shading.

- Strict environmental and acoustic standards (RE 2020).

- Elite security: A2P armored door, smart access control, and interior designer-styled lobbies.

Price excluding parking spaces: €1,490,000

Parking annex details: Two basement lock-up garages valued at €85,000 each.

Total price: €1,660,000

Delivery date: 4th quarter 2027

For more information, contact me directly:
Augustin de VILLOUTREYS
VEFA Project Manager
+33 (0) 656 697 261

Available Monday to Saturday, from 9 AM to

7 PM.


=> THE ADVANTAGES OF NEW BUILDS:

- Reduced notary fees (approx.

2.5%) to optimize your investment.

- Optimal acoustic and thermal comfort thanks to the latest building standards in force (RT2012 / RE2020).

- Controlled daily utility costs due to the building's high energy performance (BBC).

- Absolute peace of mind covered by the 10-year builder's guarantee.

- Advantageous financial support, with eligibility for the Zero-Rate Loan (PTZ) and reduced VAT subject to conditions.

- Tailored customization of your future interior according to your aspirations.

- Potential exemption (partial or total) from property tax for the first two years.


=> THE + BONAPARTE PROMOTION:


- Expert guidance dedicated to every stage of your project.

- 15 years of know-how and recognized expertise in the real estate market.

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- Privileged access to over 150 ongoing developments in the region.


For more information, contact me directly:

Augustin de VILLOUTREYS
VEFA Project Manager
+33 (0) 656 697 261
Available Monday to Saturday, from 9 AM to 7 PM.


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non