Vente Appartement 3 pièces Aubervilliers (93300)

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE – QUALITÉ DE VIE & OPPORTUNITÉ DE VALORISATION AUX PORTES DE PARIS

Au cœur d'un quartier en plein renouveau à Aubervilliers (Rue du Goulet) découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf portée par la métamorphose du Grand Paris.

UN RÉSEAU DE TRANSPORTS & UNE CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE : L'ARGUMENT ULTIME !

- Métro 12 Mairie d'Aubervilliers à proximité pour vos déplacements directs vers le centre de Paris

- Transports de proximité lignes de bus au pied de la résidence et accès fluide au RER B

- Grand Paris Express, l'arrivée imminente des nouvelles infrastructures de transport renforcera encore la valeur de votre patrimoine à terme.

- Accès routiers stratégiques pour des trajets simples et rapides

UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE, PRATIQUE ET CONVIVIAL

- Tout accessible à pied commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et marché traditionnel situés à quelques minutes seulement

- Groupes scolaires, collèges et infrastructures sportives à proximité immédiate pour faciliter le quotidien de toute la famille

- Espaces verts cœur d'îlot paysager et végétalisé au sein de la résidence, à proximité des parcs

DÉTAIL DU BIEN (T3
- 3 PIÈCES + TERRASSE) :

- Entrée fonctionnelle avec espace penderie/rangement optimisé.

- Grand Séjour / Cuisine très lumineux, véritable pièce de vie conviviale donnant accès directement à l'extérieur.

- Terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

- Deux belles chambres spacieuses et faciles à aménager.

- Salle de bains confortable bien agencée avec prestations modernes.

- WC séparés pour un confort de vie au quotidien.

- Stationnement sécurisé en sous-sol inclus.

LES ATOUTS DU NEUF & FISCALITÉ AVANTAGEUSE :

- TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité pour l'achat de votre résidence principale).

- Frais de notaire réduits (~2,5 % contre 8 % dans l'ancien).

- Performance énergétique & isolation de pointe (RE 2020) : Chauffage par pompe à chaleur, confort thermique été/hiver et factures de chauffage maîtrisées.

- Sérénité totale : 0 travaux à prévoir, logement sous garanties constructeur pendant 10 ans.

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ou dispositifs d'optimisation fiscale pour un investissement locatif pérenne.

L'ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE BONAPARTE PROMOTION :

- Prix direct promoteur garanti (strictement 0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires).

- Conseil & Expertise : Étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

Contactez dès maintenant votre conseiller Manuel pour plus d'informations

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non