Vente Appartement 3 pièces Aubervilliers (93300)

MAGNIFIQUE T3 DE 56 M² AVEC BALCON – PROXIMITÉ DE CENTRE D'AFFAIRES
- 9 MIN DE CHÂTELET LES HALLES EN TRANSPORTS

Au cœur d'un secteur hyper connecté et en plein essor aux portes de Paris, découvrez ce magnifique 3 pièces de 56,00 m² habitables au 1er étage de la Résidence Horizon Nord.

Un emplacement d'exception qui fait du réseau de transports et de la proximité des grands pôle d'affaires un atout patrimonial imbattable !

UNE LOCALISATION HYPER CONNECTÉE
-Transports au pied de chez vous : Accès direct au RER B (à quelques minutes à pied), à la Ligne 12 du Métro et à la future Ligne 15 du Grand Paris Express.

Rejoignez Paris Gare du Nord en 4 min et Châtelet
- Les Halles en 9 min !
-Au cœur des grands bassins d'emplois : À proximité immédiate de la Plaine Saint-Denis, premier pôle d'affaires du nord parisien, du Campus Condorcet et des sièges sociaux majeurs.
-Lieux emblématiques & dynamisme : Voisine du célèbre Stade de France, du Canal Saint-Denis et de toutes les infrastructures sportives et culturelles de premier plan.
-Vie de quartier pratique : Commerces, écoles, services et espaces verts accessibles à pied au quotidien.

AGENCEMENT DU BIEN (T3
- 56,00 m² + Balcon) :
-Entrée spacieuse (7,38 m²) avec emplacement pour placard/rangement.
-Séjour / Cuisine lumineuse (22,35 m²) ouvrant sur l'extérieur.
-Balcon privatif (5,37 m²) accessible depuis le séjour et la seconde chambre.
-Chambre 1 (12,00 m²) spacieuse et confortable.
-Chambre 2 (9,91 m²) idéale pour un enfant, des invités ou un espace de télétravail, avec accès balcon.
-Salle de bains avec WC (4,44 m²) moderne et fonctionnelle.

LES ATOUTS DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (~2,5 %).
-DPE haute performance (RE 2020) : isolation renforcée et charges énergétiques maîtrisées.
-Garanties constructeur 10 ans (aucun travaux à prévoir).
-Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou opportunité d'investissement à fort rendement locatif.

L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION :
-Accès direct au lot au prix direct promoteur (0 € de frais d'agence).
-Conseil sur mesure : étude de financement personnalisée et optimisation de votre projet.

Contactez dès maintenant votre conseiller Manuel pour réserver ce bien, recevoir le dossier complet et étudier ensemble les opportunités du secteur !


Précision localisation : Cristino Garcia / Landy

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non