Vente Appartement 3 pièces 61 m² Strasbourg (67000)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
 
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
 
Strasbourg Appartement 3P- 60,78m2.
Secteur : Petite France, Musée d'Art Moderne, Gare de Strasbourg, Faculté de médecine, Porte Blanche, Ponts Couverts
 
Résidence à deux pas de la Petite France, bordant l'Ill, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, parfaitement desservie par les transports en commun. Ce lieu allie dynamisme urbain, charme historique et confort moderne.
Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 60,78 m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un sanitaire suspendu indépendant avec lave-mains.
Une magnifique terrasse déployant plus de 23m2 ainsi qu'une loggia de 12,56m2 complètent ce bien.
 
Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants motorisés, visiophone, parquet stratifié, salle de bain équipée, peinture lisse, ascenseur etc.
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !
 
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 75
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.

PRIX 295 400€ (TVA réduite sous conditions)
Parking inclus
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I)
 
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

Référence annonce : INNL26-DAKI-24
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No322. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6721 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.
 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.
Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : KISTLER David