Vente Appartement 2 pièces 41 m² Wolfisheim (67202)

Ce T2 lumineux de 41 m² à Wolfisheim offre une terrasse avec vue dégagée et un garage individuel. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il combine confort et accessibilité pour un cadre de vie agréable.

iad France - Anne-Claire Amann vous propose: WOLFISHEIM - T2 DE 41 M² - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE - GARAGE

Un intérieur lumineux, une terrasse pour profiter des beaux jours et un garage individuel : découvrez ce T2 en très bon état, situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2016.

ESPACE DE VIE & LUMINOSITÉ
Le séjour-cuisine de 22 m², orienté est, offre un espace convivial qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée. Un cadre agréable pour prendre votre petit-déjeuner et profiter de la lumière toute la journée.

🛏 AGENCEMENT & INTIMITÉ
L'entrée dessert une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un agencement fonctionnel, avec un espace nuit distinct de la pièce de vie.

🌡 CONFORT AU QUOTIDIEN
Le chauffage individuel au sol au gaz naturel diffuse une chaleur douce.

🔐 SÉCURITÉ & ACCESSIBILITÉ
La résidence dispose d'un accès sécurisé, d'un interphone et d'un ascenseur. Une porte blindée complète les équipements de sécurité de l'appartement.

🚗 STATIONNEMENT
Un garage individuel complète ce bien pour stationner votre véhicule à l'abri.

📍EMPLACEMENT
Au calme, proche des commodités et transports.

Envie de découvrir la luminosité et la vue de cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.56€ par mois (soit 918.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Amann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.62
- Superficie terrain : 1944
- Surface du balcon : 8.7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 918.68 euros