Vente Appartement 2 pièces 43 m² Rouen (76000)

Idéal investisseur, cet appartement de 43m² en rez-de-jardin est actuellement exploité en location courte durée et vendu entièrement meublé, prêt à générer des revenus dès la première nuit.

Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de bain avec baignoire, de WC indépendants et d'un espace de rangement. Le parquet clair, les rideaux teal et la décoration soignée confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse, particulièrement appréciée des voyageurs.

Points forts :

Vendu meublé et équipé, exploitable immédiatement

Rez-de-jardin calme et lumineux

Place de parking extérieure incluse

Fenêtres et volets roulants neufs récemment remplacés

Charges complètes (chauffage + eau chaude inclus) : 2 782€/an

Taxe foncière : 963€/an

Travaux copropriété à venir :

La copropriété étudie le remplacement du système de chauffage collectif, une amélioration qui permettrait un gain significatif sur le DPE. Quote-part estimée pour ce lot : ~2 500€.

Honoraires d'agence : 6 000€ TTC à la charge du vendeur

Prix hors honoraires : 120 000€ . Prix FAI : 126 000€

RSAC : 834 278 210 . Carte professionnelle CPI : 7600 001

Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2772 euros



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 28/11/2025 euros