Vente Appartement 3 pièces 73 m² Bordeaux (33000)

Cet appartement T3 lumineux de 73 m² avec terrasse offre un cadre de vie agréable à proximité de la place Gambetta. Situé dans une copropriété bien entretenue, il dispose d'une entrée, d'un grand séjour et d'une cuisine aménagée.

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux centre historique - Gambetta (rue Edmond Michelet)
Appartement T3 de 73 m² avec terrasse + place de parking couverte
Idéalement situé à 100 m à pieds de la place Gambetta et de Meriadeck, accès direct au Tram A et F.
Dans une petite copropriété très bien tenue de 2005 avec ascenseur, cet appartement est situé au premier étage sur cour.
Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 30m² ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle de bain. Appartement au calme, lumineux et traversant (exposé sud). Accessible PMR.
Climatisation réversible. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Place de parking en sous sol en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 323000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros