Vente Appartement 3 pièces 95 m² Amiens (80000)

iad France - Cyrille Moisson vous propose: Hypercentre - T3 traversant baigné de lumière

En plein cOEur d'Amiens, à deux pas de la place de l'hôtel de ville, découvrez cet appartement situé au 1 étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.

Grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

Son charme préservé et son open space réunissant salon et salle à manger offre un charmant espace à vivre.
L'appartement se compose également d'un coin nuit offrant deux chambres qui donnent sur une cour intérieure, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards.
Une cuisine aménagée et équipée de qualité complète ce bien.

Double vitrage, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude récent assurent un confort optimal. Cave incluse et possibilité de stationnement en sus à proximité (garage fermé de 16 m2 à 100 m environ de l'appartement, vendable en supplément).

Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement du centre-ville !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Moisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 450243712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 277000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2592 euros