Vente Appartement 2 pièces 46 m² Corbeil-essonnes (91100)

iad France - Maria-Julia D'amiens vous propose: CORBEIL-ESSONNES – T2 DE 46 M² AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING – PROCHE RER D
À découvrir à Corbeil-Essonnes, rue La Bruyère, ce charmant appartement 2 pièces de 46,15 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence de 2012, dans un environnement calme et résidentiel.

Son emplacement est particulièrement pratique : le RER D est accessible en seulement 7 minutes à pied et un arrêt du Tzen 4 se trouve à environ 200 mètres.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée, un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre avec placards, parquet et accès visuel sur la terrasse.
La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, douche à l'italienne, WC indépendant.

Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé.

LES ATOUTS
• Grande terrasse couverte
• Place de parking couverte en sous-sol
• Local à vélos sécurisé
• RER D à 7 minutes à pied
• Tzen 4 à environ 200 mètres
• Environnement calme et résidentiel

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant espace extérieur, stationnement et proximité des transports.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.5€ par mois (soit 2238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.15
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2238 euros