Description T2 à Gradignan
Grand T1 Bis en excellent état
Gradignan : Proche de toutes les commodités, commerces, Supermarché, domaine universitaire, ligne de bus et rocade, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, grand T1 bis lumineux comprenant une entrée avec placard, cuisine équipée et séparée, belle pièce principale avec vue dégagée et un grand balcon filant sans visà-vis, espace nuit, salle de bains et WC séparés. Chauffage électrique récent, double vitrage. Ce bien est idéal pour un investisseur avec une bonne rentabilité assurée. Convient également aux jeunes actifs pour un premier achat. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Numéro de mandat : 6626
Précision localisation : Saint-Gerry
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 965 euros
Numéro de mandat : 6626
Précision localisation : Saint-Gerry
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 965 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 35m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 4
- Réf. annonce ParuVendu 61058881_1200
- Mise à jour 03/09/2026 à 11:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 160 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/07/2026
Qualité de connexion internet à Gradignan (Gironde 33)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AJP ACTEA Talence
Agence immobilière à Talence (33400)
Opinion System
AJP ACTEA Talence
Voir les avis clients
Accueil général
97%
Qualité service
97%
Compétence
98%
Accompagnement
97%
services/Hono
94%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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