Vente Appartement 2 pièces 35 m² Gradignan (33170)

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138 000 €

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AJP ACTEA Talence

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
35m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 4 (dernier étage)
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Accès
Ascenseur Interphone Concierge
Réf. annonce
ParuVendu 61058881_1200
Mise à jour
18/10/2026 à 14:55

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
232 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 159 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 30/07/2026

Qualité de connexion internet à Gradignan (Gironde 33)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Gradignan

Grand T1 Bis en excellent état

Gradignan : Proche de toutes les commodités, commerces, Supermarché, domaine universitaire, ligne de bus et rocade, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, grand T1 bis lumineux comprenant une entrée avec placard, cuisine équipée et séparée, belle pièce principale avec vue dégagée et un grand balcon filant sans visà-vis, espace nuit, salle de bains et WC séparés. Chauffage électrique récent, double vitrage. Ce bien est idéal pour un investisseur avec une bonne rentabilité assurée. Convient également aux jeunes actifs pour un premier achat. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972 euros.

Surface séjour : 19.5
Année de construction : 1977
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 6626

Précision localisation : Saint-Géry

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.15 %
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 184
Montant moyen des Charges annuelles : 972 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 965 euros