Vente Appartement 2 pièces 42 m² Toulouse (31200)

Idéalement situé au 171 route d'Albi au nord du centre-ville de Toulouse, à deux pas du jardin du Muséum et d'un parc, proche des commerces,

Dans la résidence arborée et sécurisée 'Les jardins d'Isaure'

Vous découvrirez un beau produit d'investissement :

Appartement T2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur comprenant :

-un grand séjour avec cuisine équipée & aménagée,

-une chambre spacieuse,

-une salle d'eau avec douche et wc,

-un balcon sans vis à vis exposé sud ouest.

Ce logement est très bien isolé et est classé en C.

Il est équipé de la climatisation réversible.

Ce bien dispose également d'une place de parking.

Il est sous contrat de bail commercial avec la société OVELIA garantissant ainsi à son propriétaire le versement des loyers, peu importe que le bien soit libre ou occupé, avec une bonne rentabilité.

Si vous cherchez un investissement rentable et sécurisé, alors ce bien est fait pour vous !

Cette annonce référence 238551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE GOUEFFON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant