Vente Appartement 3 pièces 88 m² Dunkerque (59240)

Appartement d'exception – 3 pièces – 144,73 m² dont 56,83 m² d'extérieurs – Dunkerque Grand Large

Il est des lieux qui ne se contentent pas d'abriter une vie.

Des lieux qui inspirent, qui apaisent, qui ouvrent une parenthèse douce entre nature, mer et lumière.

HÉLIANTHE fait partie de ceux-là.

Dans le quartier prisé du Grand Large, au cœur du fil vert qui relie la plage au centre-ville, la résidence se dresse comme une nouvelle écriture balnéaire : ondulations douces, bois, transparence, jardins suspendus… Tout y évoque l'air marin, la détente et la sérénité quotidienne.

Votre futur chez-vous : un 3 pièces pensé comme une maison de lumière

En franchissant la porte du logement B305, un sentiment évident s'impose :

ici, tout a été conçu pour vivre pleinement.

L'espace de vie – 33 m² ouverts sur l'extérieur – semble prolonger le paysage. Les grandes baies, les courbes élégantes des façades, le parquet chaleureux… la pièce respire. Chaque moment du quotidien profite d'un ensoleillement optimal grâce à l'architecture bioclimatique du bâtiment.

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Dehors, c'est un autre monde.

Votre appartement offre une terrasse exceptionnelle de 40 m², véritable jardin suspendu où les plantations créent un cocon naturel.

Deux balcons supplémentaires (7,58 m² et 8,89 m²) complètent ce tableau d'art de vivre – chacun avec une orientation différente pour profiter du soleil du matin comme de la douceur du soir.

Des espaces nuit confortables et modulables

Les deux chambres sont généreuses :

Chambre 1 : 16,61 m², baignée de lumière

Chambre 2 : 10,64 m²

Un atout rare : un dressing / bureau de 8,66 m², parfait pour télétravailler, créer un atelier ou aménager une chambre d'enfant.

La salle de bains, soignée et moderne, invite au confort quotidien.

Une résidence qui change la vie

HÉLIANTHE n'est pas seulement belle.

Elle est engagée : certification NF Habitat HQE Très Performant, label BiodiverCity, construction bas carbone, panneaux photovoltaïques, orientation bioclimatique pour réduire vos charges et augmenter votre confort.

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Elle propose aussi ce que peu d'adresses osent :

73 cabines de plage privatives en rez-de-chaussée pour ranger vélos, parasols, jeux de plage…

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Un fil vert traversant la résidence, oasis paysagère reliant directement la plage.

Une salle commune dédiée à la convivialité : yoga, ateliers enfants, fêtes familiales, bricolage…

De vastes locaux vélos, parkings sécurisés, transports gratuits à deux pas.

Un emplacement rare à Dunkerque

À quelques minutes :

La plage

La Marina future

Les musées, le FRAC, le LAAC

Les bus gratuits (arrêts "FRAC LAAC" et "Bordées")

La gare de Dunkerque desservant Paris et Londres

En résumé : un appartement unique, dans un lieu unique

Surface habitable : 87,90 m²

Extérieurs : 56,83 m² (terrasse + 2 balcons)

Surface totale : 144,73 m²

3 pièces + dressing / bureau

Prestations haut de gamme

Résidence éco-responsable, architecture remarquable

Cadre de vie exceptionnel entre mer, nature et ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : COPIN Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant