Vente Appartement 3 pièces 65 m² La garenne colombes (92250)

65,13 m² au 1er étage avec ascenseur, plein sud sur un balcon de 5,49 m², dans une résidence de standing de 2007. Sans travaux à engager, libre immédiatement, box fermé et cave inclus.

Rue calme à deux pas de la place de la Colonne, commerces au pied de l'immeuble. Gare de Courbevoie à 10 minutes à pied, direct La Défense et Saint Lazare par la ligne L. Tramway T2 à 14 minutes.

Entrée desservant un séjour de 22,83 m² ouvrant plein sud sur le balcon. Cuisine indépendante de 8,20 m² entièrement meublée et équipée : lave-vaisselle, lave-linge, plaques à induction, réfrigérateur congélateur. Dégagement avec placard, deux chambres de 10,55 et 10,83 m² avec placards intégrés, salle de douche, WC indépendant avec lave-mains. Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques sur les portes-fenêtres.

Un box fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix. Local vélos et local poussettes dans la résidence.

Charges de copropriété : 1 300 €, soit 108 € par mois. Taxe foncière : 1 520 €. Copropriété parfaitement entretenue, sans procédure en cours. Aucuns travaux votés.

DPE : classe C, 142 kWh/m²/an. GES : classe A, 5 kg CO /m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 € et 1 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 450 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 432 692 €. Honoraires : 17 308 €, soit 4 % TTC du prix hors honoraires. Les droits de mutation se calculent sur le prix hors honoraires.

Financement : mise en relation courtier possible

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Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- WC séparés
- Balcon
- Box
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien En copropriété : Non